买的房子有质量问题如何处理

1、协商维修

通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。

准备好充足的证据和必要的证明材料,在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求,必要时可指明所依据的法律条文,以达成问题的尽快解决。要注意时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

买的房子有质量问题如何处理
2、第三方维修

如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。保留房屋质量问题的证据,进行必要的催告,保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关费用。

3、向消费者协会投诉

协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。

依据法律、法规、规章和政策进行调解;在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利,不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

4、解约退房

当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。


购买房屋应注意哪些问题
1、产权

购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。如果产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购置时务必谨慎对待,最好不要涉足。

2、信誉

消费者要注意了解房地产公司的信誉,对无质量鉴定验收合格证书的住宅,切勿轻意购买。

3、房屋自身的其他条件

如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。

4、房内附属设施

购房者应注意如下设施:室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

原创文章,作者:美颜白客,如若转载,请注明出处:http://www.meiyan888.com/jingyan/49427.html